Statistiques immobilières — Nogent sur Loir (72500)
401 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 707 €/m²
1 423 €/m² — 1 897 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nogent sur Loir
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Nogent sur LoirVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 705 €/m²
+6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Nogent sur LoirBiens en baisse
39.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Nogent sur Loir
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 576 m² | 149 000 € 259 €/m² | -12,2% |
| Maison 10 pièces 214 m² | 189 000 € 883 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 136 000 € 850 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 700 m² | 149 000 € 213 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 98 m² | 59 000 € 602 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 214 m² | 189 000 € 883 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 163 000 € 1 646 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 189 000 € 1 929 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 291 m² | 220 000 € 756 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 163 000 € 1 646 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 394 m² | 57 190 € 145 €/m² | 710 j |
| Terrain 569 m² | 55 210 € 97 €/m² | 709 j |
| Maison 5 pièces 576 m² | 149 000 € 259 €/m² | 707 j |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 117 800 € 1 267 €/m² | 480 j |
| Bien immobilier 3 pièces 55 m² | 49 550 € 901 €/m² | 427 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nogent sur Loir| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 288 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nogent sur LoirRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nogent sur Loir Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nogent sur Loir — 218 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (213)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
140 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
54 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Nogent sur LoirRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.29%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Nogent sur Loir
Montabon
1 318 €/m²
1.4 km
Chateau du Loir
1 323 €/m²
3.4 km
La Bruere sur Loir
1 132 €/m²
4 km
St Pierre de Cheville
923 €/m²
4.1 km
Luceau
1 231 €/m²
4.8 km
Dissay sous Courcillon
1 265 €/m²
5.8 km
Vaas
1 109 €/m²
5.9 km
Vouvray sur Loir
1 314 €/m²
5.9 km
Lavernat
1 359 €/m²
7.5 km
Chenu
1 014 €/m²
7.6 km