Statistiques immobilières — Noyal Pontivy (56920)
3 808 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 530 €/m²
1 105 €/m² — 1 678 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
38
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Noyal Pontivy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Noyal PontivyVentes 12 mois
38
38 maisons
Prix DVF maisons
1 762 €/m²
+8,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,5%
Tendance DVF : +8,8% (38 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 503 €/m² | 4 |
| 4P | 1 383 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 835 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Noyal PontivyBiens en baisse
19.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (212)
Apparts (0)
Annonces à Noyal Pontivy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 72 m² | 73 140 € 1 016 €/m² | -31,0% |
| Bien immobilier 6 pièces 117 m² | 189 500 € 1 620 €/m² | = |
| Bien immobilier 585 m² | 39 355 € 67 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 173 000 € 1 263 €/m² | = |
| Maison 165 m² | 262 300 € 1 590 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 117 m² | 189 500 € 1 620 €/m² | = |
| Bien immobilier | 39 355 € | = |
| Bien immobilier | 34 126 € | = |
| Terrain 502 m² | 35 500 € 71 €/m² | = |
| Bien immobilier 585 m² | 39 355 € 67 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 51 595 € | 2206 j |
| Bien immobilier | 94 317 € | 1194 j |
| Terrain | 237 120 € | 899 j |
| Maison 7 pièces 177 m² | 359 850 € 2 033 €/m² | 860 j |
| Bien immobilier 7 pièces 177 m² | 360 720 € 2 038 €/m² | 859 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noyal Pontivy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 424 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 891 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 530 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 765 €/m² | 18 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noyal PontivyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noyal Pontivy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Noyal Pontivy — 1 791 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 684)
Apparts (105)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
1 246 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
382 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Noyal PontivyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.12%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant