Statistiques immobilières — Orcemont (78125)
861 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 275 €/m²
2 821 €/m² — 3 599 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Orcemont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OrcemontVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
3 277 €/m²
+5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 095 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OrcemontBiens en baisse
30.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (0)
Annonces à Orcemont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 167 m² | 445 000 € 2 665 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 429 000 € 2 600 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 345 000 € 2 464 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 615 000 € 2 795 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 162 m² | 435 000 € 2 685 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 160 m² | 435 000 € 2 719 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 435 000 € 2 719 €/m² | = |
| Maison 8 pièces | 435 000 € | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 320 000 € 3 765 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 707 200 € 4 041 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 330 000 € 4 125 €/m² | 352 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 320 000 € 4 000 €/m² | 351 j |
| Bien immobilier 7 pièces 191 m² | 461 000 € 2 414 €/m² | 337 j |
| Bien immobilier 6 pièces 191 m² | 445 000 € 2 330 €/m² | 334 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 360 000 € 2 571 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Orcemont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 020 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 020 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OrcemontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Orcemont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Orcemont — 398 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (367)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
306 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
104 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OrcemontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant