Statistiques immobilières — St Hilarion (78125)
915 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 727 €/m²
2 407 €/m² — 3 032 €/m²
Prix/m² appartements
4 208 €/m²
3 506 €/m² — 4 659 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Hilarion
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St HilarionVentes 12 mois
9
7 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 599 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St HilarionBiens en baisse
12.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à St Hilarion
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 372 m² | 385 000 € 1 035 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 175 m² | 469 000 € 2 680 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 372 m² | 385 000 € 1 035 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 512 m² | 988 600 € 1 931 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 278 000 € 3 089 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 175 m² | 469 000 € 2 680 €/m² | = |
| Terrain | 120 000 € | = |
| Bien immobilier 7 pièces 162 m² | 526 300 € 3 249 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 440 300 € 3 311 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 578 300 € 3 505 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 320 m² | 577 500 € 1 805 €/m² | 549 j |
| Maison 9 pièces 372 m² | 385 000 € 1 035 €/m² | 373 j |
| Terrain | 109 000 € | 265 j |
| Maison 9 pièces 372 m² | 385 000 € 1 035 €/m² | 265 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 212 000 € 2 019 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Hilarion| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 863 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 863 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St HilarionRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Hilarion Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Hilarion — 446 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (424)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
338 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
87 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St HilarionRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,2%
Apparts parc
4,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant