Statistiques immobilières — Parigne L Eveque (72250)
4 926 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 957 €/m²
1 599 €/m² — 2 371 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
41
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Parigne L Eveque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Parigne L EvequeVentes 12 mois
41
41 maisons
Prix DVF maisons
1 983 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,9%
Tendance DVF : -0,5% (41 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 145 €/m² | 3 |
| 3P | 1 757 €/m² | 10 |
| 4P | 1 891 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 875 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Parigne L EvequeBiens en baisse
30.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (234)
Apparts (0)
Annonces à Parigne L Eveque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 155 490 € 1 637 €/m² | = |
| Bien immobilier 729 m² | 80 000 € 110 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 91 m² | 155 490 € 1 709 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 158 100 € 1 464 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 220 m² | 263 500 € 1 198 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 67 m² | 168 800 € 2 519 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 168 800 € 2 519 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 225 000 € 2 419 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 168 800 € 2 519 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 168 800 € 2 482 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 158 100 € 1 464 €/m² | 1368 j |
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 230 000 € 1 353 €/m² | 479 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 342 500 € 2 015 €/m² | 392 j |
| Terrain | 81 700 € | 385 j |
| Terrain | 49 590 € | 360 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Parigne L Eveque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 946 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 767 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 2 193 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 894 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Parigne L EvequeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Parigne L Eveque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Parigne L Eveque — 2 317 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 163)
Apparts (146)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,0%
1 647 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
442 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Parigne L EvequeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant