Statistiques immobilières — Brette les Pins (72250)
2 259 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 802 €/m²
1 708 €/m² — 2 068 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Brette les Pins
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brette les PinsVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 728 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 808 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brette les PinsBiens en baisse
20.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (0)
Annonces à Brette les Pins
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 122 m² | 225 000 € 1 844 €/m² | = |
| Bien immobilier 637 m² | 39 000 € 61 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 135 m² | 219 990 € 1 630 €/m² | = |
| Bien immobilier 637 m² | 38 500 € 60 €/m² | -16,7% |
| Bien immobilier 8 pièces 135 m² | 219 990 € 1 630 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 66 m² | 140 000 € 2 121 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 140 000 € 2 121 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 140 000 € 2 121 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 259 060 € 2 177 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 194 800 € 1 443 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 9 500 € | 1238 j |
| Maison 7 pièces 150 m² | 339 000 € 2 260 €/m² | 615 j |
| Bien immobilier | 2 500 € | 367 j |
| Terrain | 44 700 € | 306 j |
| Terrain | 44 700 € | 305 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brette les Pins| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 776 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 745 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 826 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brette les PinsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brette les Pins Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brette les Pins — 864 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (855)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,7%
683 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
140 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Brette les PinsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant