Quel est le prix au m² à PAUSSAC ET ST VIVIEN (24310) ?

Le prix médian au m² à PAUSSAC ET ST VIVIEN est de 1 478 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PAUSSAC ET ST VIVIEN ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PAUSSAC ET ST VIVIEN (24310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PAUSSAC ET ST VIVIEN ?

Le marché immobilier à PAUSSAC ET ST VIVIEN (24310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Paussac et St Vivien (24310)

453 habitants — DORDOGNE (24)

← Retour DORDOGNE

Prix/m² maisons

1 478 €/m²

1 092 €/m² — 1 724 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

33 annonces en vente à Paussac et St Vivien

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Paussac et St Vivien

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Paussac et St Vivien

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 464 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Paussac et St Vivien

Biens en baisse

12.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (33) Apparts (0)

Annonces à Paussac et St Vivien

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 146 m²	108 500 € 743 €/m²	-8,7%
Maison 6 pièces 120 m²	54 900 € 458 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	54 900 € 458 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	108 500 € 743 €/m²	-8,7%
Maison 6 pièces 146 m²	108 500 € 743 €/m²	-8,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 162 m²	299 000 € 1 846 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	299 000 € 2 903 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	299 000 € 2 136 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	108 500 € 743 €/m²	-8,7%
Maison 6 pièces 146 m²	108 500 € 743 €/m²	-8,7%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 84 m²	52 000 € 619 €/m²	769 j
Terrain	29 500 €	349 j
Terrain	29 500 €	346 j
Maison 6 pièces 146 m²	108 500 € 743 €/m²	300 j
Maison 7 pièces 166 m²	325 500 € 1 961 €/m²	280 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paussac et St Vivien

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Paussac et St Vivien Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Paussac et St Vivien — 341 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (333) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,5%

184 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 59 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Paussac et St Vivien

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.17%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Paussac et St Vivien

St Just 1 472 €/m² 2.8 km St Julien de Bourdeilles 1 578 €/m² 4.2 km Creyssac 4.5 km Bourdeilles 1 657 €/m² 4.8 km La Gonterie Boulouneix 1 586 €/m² 4.8 km Chapdeuil 1 415 €/m² 5 km Leguillac de Cercles 1 380 €/m² 5.2 km Cercles 1 055 €/m² 6.3 km Valeuil 1 586 €/m² 6.5 km La Tour Blanche 1 044 €/m² 7.6 km

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