Statistiques immobilières — Penvenan (22710)
2 674 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
3 056 €/m²
2 540 €/m² — 3 645 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Penvenan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PenvenanVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
3 075 €/m²
+6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : +6,8% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 075 €/m² | 9 |
| 4P | 2 944 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 759 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PenvenanBiens en baisse
10.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (314)
Apparts (0)
Annonces à Penvenan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 142 m² | 179 990 € 1 268 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 230 m² | 602 100 € 2 618 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 206 m² | 464 500 € 2 255 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 252 m² | 677 000 € 2 687 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 229 570 € 2 087 €/m² | -8,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 81 m² | 260 000 € 3 210 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 206 m² | 464 500 € 2 255 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 251 000 € 2 642 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 271 800 € 3 124 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 1 137 000 € 7 788 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 286 m² | 601 000 € 2 101 €/m² | 710 j |
| Bien immobilier 9 pièces 200 m² | 468 000 € 2 340 €/m² | 672 j |
| Bien immobilier 3 pièces 160 m² | 364 000 € 2 275 €/m² | 600 j |
| Bien immobilier 11 pièces 230 m² | 602 100 € 2 618 €/m² | 504 j |
| Maison 11 pièces 230 m² | 602 100 € 2 618 €/m² | 503 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Penvenan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 105 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 3 037 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 705 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PenvenanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Penvenan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Penvenan — 2 434 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 324)
Apparts (106)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,5%
1 034 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
419 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PenvenanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant