Quel est le prix au m² à PIERRE BUFFIERE (87260) ?

Le prix médian au m² à PIERRE BUFFIERE est de 1 272 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PIERRE BUFFIERE ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PIERRE BUFFIERE (87260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PIERRE BUFFIERE ?

Le marché immobilier à PIERRE BUFFIERE (87260) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pierre Buffiere (87260)

1 177 habitants — HAUTE VIENNE (87)

← Retour HAUTE VIENNE

Prix/m² maisons

1 272 €/m²

974 €/m² — 1 533 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

60 annonces en vente à Pierre Buffiere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pierre Buffiere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pierre Buffiere

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 217 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 538 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pierre Buffiere

Biens en baisse

23.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (60) Apparts (0)

Annonces à Pierre Buffiere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 70 m²	38 500 € 550 €/m²	=
Maison 4 pièces 72 m²	32 000 € 444 €/m²	=
Maison 8 pièces 280 m²	76 900 € 275 €/m²	-30,7%
Maison 3 pièces 70 m²	38 500 € 550 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	119 900 € 749 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 222 m²	231 000 € 1 041 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 266 m²	304 500 € 1 145 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 266 m²	304 500 € 1 145 €/m²	=
Maison 8 pièces 266 m²	304 500 € 1 145 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	38 500 € 550 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 104 m²	134 900 € 1 297 €/m²	338 j
Maison 6 pièces 104 m²	134 900 € 1 297 €/m²	266 j
Maison 8 pièces 280 m²	76 900 € 275 €/m²	196 j
Maison 8 pièces 280 m²	76 900 € 275 €/m²	194 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pierre Buffiere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 332 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 284 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 565 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pierre Buffiere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pierre Buffiere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pierre Buffiere — 616 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (509) Apparts (105)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,9%

365 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 177 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pierre Buffiere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

17,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pierre Buffiere

St Hilaire Bonneval 1 721 €/m² 3 km St Jean Ligoure 1 280 €/m² 3.8 km St Genest sur Roselle 1 366 €/m² 5.2 km Vicq sur Breuilh 1 449 €/m² 5.7 km St Priest Ligoure 1 310 €/m² 7.1 km Glanges 1 458 €/m² 7.9 km Le Vigen 2 005 €/m² 8.2 km St Paul D Eyjeaux 1 636 €/m² 8.4 km Boisseuil 2 153 €/m² 8.7 km St Bonnet Briance 1 208 €/m² 9.2 km

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