Statistiques immobilières — St Genest sur Roselle (87260)
493 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 366 €/m²
952 €/m² — 1 687 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Genest sur Roselle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Genest sur RoselleVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 625 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Genest sur RoselleBiens en baisse
71.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à St Genest sur Roselle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 104 m² | 177 420 € 1 706 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 44 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 177 420 € 1 706 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 44 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 44 000 € 550 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 44 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 44 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 44 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 177 420 € 1 706 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 177 420 € 1 706 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Genest sur RoselleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Genest sur Roselle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Genest sur Roselle — 249 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (247)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,7%
180 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Genest sur RoselleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Genest sur Roselle
St Bonnet Briance
1 208 €/m²
4 km
St Hilaire Bonneval
1 721 €/m²
4.1 km
Glanges
1 458 €/m²
4.3 km
Pierre Buffiere
1 272 €/m²
5.2 km
St Paul D Eyjeaux
1 636 €/m²
5.2 km
Vicq sur Breuilh
1 449 €/m²
7.1 km
Linards
1 159 €/m²
8.4 km
Eyjeaux
1 797 €/m²
8.6 km
St Jean Ligoure
1 280 €/m²
9 km
Magnac Bourg
1 466 €/m²
9.6 km