Statistiques immobilières — La Boussac (35120)
1 176 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 784 €/m²
1 417 €/m² — 2 369 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Boussac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La BoussacVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 020 €/m²
+8,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 577 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La BoussacBiens en baisse
26.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (0)
Annonces à La Boussac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 98 m² | 146 300 € 1 493 €/m² | -6,2% |
| Maison 6 pièces 138 m² | 180 000 € 1 304 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 180 000 € 1 304 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 195 m² | 157 000 € 805 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 149 000 € 1 490 €/m² | -3,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 50 m² | 80 000 € 1 600 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 122 m² | 327 000 € 2 680 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 200 260 € 2 356 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 200 260 € 2 356 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 180 000 € 1 304 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 195 m² | 157 000 € 805 €/m² | 378 j |
| Maison 7 pièces 195 m² | 157 000 € 805 €/m² | 377 j |
| Maison 7 pièces 195 m² | 157 000 € 805 €/m² | 376 j |
| Maison 6 pièces 138 m² | 180 000 € 1 304 €/m² | 342 j |
| Bien immobilier 6 pièces 195 m² | 159 000 € 815 €/m² | 308 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Boussac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 522 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 699 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La BoussacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Boussac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Boussac — 695 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (687)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,0%
419 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
139 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La BoussacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant