Statistiques immobilières — Preaux (77710)
0 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 890 €/m²
1 442 €/m² — 2 233 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Preaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PreauxVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 907 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 020 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 918 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PreauxBiens en baisse
11.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Preaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 102 m² | 156 000 € 1 529 €/m² | -2,5% |
| Maison 3 pièces 52 m² | 90 000 € 1 731 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 83 m² | 127 878 € 1 541 €/m² | = |
| Terrain | 37 000 € | = |
| Maison 3 pièces 52 m² | 90 000 € 1 731 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 156 000 € 1 529 €/m² | -2,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 102 m² | 156 000 € 1 529 €/m² | 195 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Preaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 959 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 040 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 962 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PreauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Preaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Preaux
Lorrez le Bocage Preaux
1 891 €/m²
1 km
Paley
2 087 €/m²
2.8 km
Remauville
1 298 €/m²
3.2 km
Chaintreaux
2 112 €/m²
4 km
Egreville
1 658 €/m²
4.4 km
Vaux sur Lunain
1 881 €/m²
5.3 km
Villebeon
1 891 €/m²
5.6 km
Villemarechal
1 867 €/m²
5.6 km
St Ange le Viel
1 868 €/m²
6 km
Nanteau sur Lunain
2 212 €/m²
6.2 km