Statistiques immobilières — Escautpont (59278)
4 222 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 223 €/m²
921 €/m² — 1 577 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Escautpont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EscautpontVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
1 169 €/m²
+9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+9,3%
Tendance DVF : +9,4% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 180 €/m² | 4 |
| 4P | 1 450 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 234 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EscautpontBiens en baisse
46.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Escautpont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 85 000 € 773 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 198 000 € 1 215 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 174 000 € 1 152 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 230 m² | 319 000 € 1 387 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 152 m² | 174 000 € 1 145 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 70 m² | 125 000 € 1 786 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 174 000 € 1 152 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 54 m² | 49 500 € 917 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 80 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 153 m² | 174 000 € 1 137 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 979 872 € | 1943 j |
| Maison 3 pièces 77 m² | 160 000 € 2 078 €/m² | 437 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 162 000 € 2 025 €/m² | 410 j |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 125 000 € 1 563 €/m² | 392 j |
| Bien immobilier 10 pièces 230 m² | 319 000 € 1 387 €/m² | 376 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Escautpont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 244 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 249 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 333 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EscautpontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Escautpont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Escautpont — 1 846 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 714)
Apparts (126)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
38,5%
654 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
1 050 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EscautpontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant