Statistiques immobilières — Redene (29300)
3 001 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 379 €/m²
1 817 €/m² — 2 902 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Redene
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RedeneVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 278 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : +1,2% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 840 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 569 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RedeneBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (168)
Apparts (0)
Annonces à Redene
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 75 m² | 184 691 € 2 463 €/m² | = |
| Terrain 936 m² | 111 000 € 119 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 199 204 € 1 897 €/m² | = |
| Bien immobilier 769 m² | 107 000 € 139 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 198 330 € 2 576 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 322 903 € 3 197 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 319 665 € 2 517 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 266 852 € 2 723 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 64 m² | 180 886 € 2 826 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 199 204 € 1 897 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 181 m² | 427 450 € 2 362 €/m² | 418 j |
| Terrain | 18 143 825 € | 332 j |
| Terrain | 64 863 € | 332 j |
| Terrain | 16 137 975 € | 332 j |
| Terrain | 6 486 375 € | 332 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Redene| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 422 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 521 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RedeneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Redene Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Redene — 1 295 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 240)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,2%
1 002 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
250 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RedeneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant