Statistiques immobilières — Rigne (79100)
0 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 221 €/m²
922 €/m² — 1 561 €/m²
Prix/m² appartements
1 154 €/m²
1 058 €/m² — 1 878 €/m²
Ventes DVF 12 mois
181
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Rigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RigneVentes 12 mois
181
174 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 233 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 206 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : -1,1% (181 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 547 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 204 €/m² | 14 |
| 3P | 1 208 €/m² | 53 |
| 4P | 1 343 €/m² | 57 |
| 5P+ | 1 382 €/m² | 25 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RigneBiens en baisse
36.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Rigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 50 m² | 18 000 € 360 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 61 500 € 976 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 59 900 € 631 €/m² | -7,7% |
| Maison 4 pièces 98 m² | 97 500 € 995 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 100 000 € 1 124 €/m² | -8,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 61 500 € 976 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 97 500 € 995 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 35 m² | 57 500 € 1 643 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 234 000 € 1 887 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 135 000 € 1 262 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 177 m² | 172 800 € 976 €/m² | 411 j |
| Maison 7 pièces 167 m² | 254 700 € 1 525 €/m² | 366 j |
| Appartement 5 pièces 91 m² | 191 000 € 2 099 €/m² | 339 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 59 900 € 631 €/m² | 332 j |
| Maison 5 pièces 75 m² | 112 000 € 1 493 €/m² | 296 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 842 €/m² | 4 | 1 218 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 1 246 €/m² | 14 | - | 2 |
| 3 pièces | 1 202 €/m² | 53 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 312 €/m² | 57 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 1 370 €/m² | 25 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Rigne
St Jacques de Thouars
1 283 €/m²
2.9 km
St Jean de Thouars
1 164 €/m²
3.1 km
Mauze Thouarsais
1 221 €/m²
3.6 km
Ste Radegonde
1 222 €/m²
4.2 km
Misse
1 222 €/m²
4.4 km
Thouars
1 219 €/m²
4.4 km
Luzay
1 610 €/m²
5.3 km
Coulonges Thouarsais
1 338 €/m²
6.1 km
St Varent
973 €/m²
6.8 km
Ste Verge
1 467 €/m²
7.4 km