Statistiques immobilières — Riviere sur Tarn (12640)
1 088 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
2 023 €/m²
1 355 €/m² — 2 203 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Riviere sur Tarn
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Riviere sur TarnVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 108 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 201 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Riviere sur TarnBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Riviere sur Tarn
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 69 m² | 117 000 € 1 696 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 121 000 € 1 891 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 24 250 € 156 €/m² | -3,0% |
| Maison 7 pièces 155 m² | 24 250 € 156 €/m² | -39,4% |
| Maison 3 pièces 64 m² | 121 000 € 1 891 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 64 m² | 121 000 € 1 891 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 121 000 € 1 891 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 121 000 € 1 891 €/m² | = |
| Bien immobilier 20 pièces 585 m² | 960 000 € 1 641 €/m² | = |
| Terrain 20 pièces | 960 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 69 m² | 117 000 € 1 696 €/m² | 444 j |
| Maison 7 pièces 155 m² | 24 250 € 156 €/m² | 357 j |
| Maison 3 pièces 69 m² | 117 000 € 1 696 €/m² | 300 j |
| Maison 3 pièces 93 m² | 330 000 € 3 548 €/m² | 247 j |
| Maison 3 pièces 93 m² | 330 000 € 3 548 €/m² | 244 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Riviere sur Tarn| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 312 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Riviere sur TarnRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Riviere sur Tarn Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Riviere sur Tarn — 679 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (590)
Apparts (84)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,0%
340 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
110 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Riviere sur TarnRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.03%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant