Statistiques immobilières — Romette (05000)
0 habitants — HAUTES ALPES (05)
Prix/m² maisons
3 114 €/m²
2 633 €/m² — 3 640 €/m²
Prix/m² appartements
2 592 €/m²
2 139 €/m² — 3 316 €/m²
Ventes DVF 12 mois
340
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Romette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RometteVentes 12 mois
340
103 maisons 237 appartements
Prix DVF maisons
3 068 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 300 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,7%
Tendance DVF : -0,6% (340 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 806 €/m² | 34 |
| 2P | 2 450 €/m² | 71 |
| 3P | 2 205 €/m² | 64 |
| 4P | 2 029 €/m² | 55 |
| 5P+ | 2 203 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 254 €/m² | 16 |
| 4P | 3 301 €/m² | 49 |
| 5P+ | 3 084 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RometteBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (214)
Annonces à Romette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 104 m² | 294 000 € 2 827 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 158 000 € 2 257 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 215 000 € 2 500 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 163 500 € 2 151 €/m² | -18,4% |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 215 000 € 2 560 €/m² | -4,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 86 m² | 215 000 € 2 500 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 95 m² | 170 000 € 1 789 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 274 500 € 4 223 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 178 100 € 4 687 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 366 800 € 4 764 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 51 m² | 108 000 € 2 118 €/m² | 672 j |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 130 000 € 1 646 €/m² | 524 j |
| Appartement 4 pièces 89 m² | 309 000 € 3 472 €/m² | 480 j |
| Appartement 7 pièces 157 m² | 269 600 € 1 717 €/m² | 340 j |
| Terrain | 133 400 € | 336 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Romette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 688 €/m² | 34 |
| 2 pièces | 3 103 €/m² | 1 | 2 473 €/m² | 71 |
| 3 pièces | 3 383 €/m² | 16 | 2 303 €/m² | 64 |
| 4 pièces | 3 241 €/m² | 49 | 2 005 €/m² | 55 |
| 5 pièces+ | 3 027 €/m² | 18 | 2 184 €/m² | 6 |
Quartiers — Romette
2 quartiers + 16 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 106 €/m²
Couronne
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Gap | 2 351 €/m² |
| └─ Gap Centre | 2 177 €/m² |
| └─ Couronne | 2 106 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RometteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Romette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j