Statistiques immobilières — Roquefort la Bedoule (13830)
5 235 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
4 652 €/m²
4 205 €/m² — 5 480 €/m²
Prix/m² appartements
3 847 €/m²
3 365 €/m² — 4 512 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Roquefort la Bedoule
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Roquefort la BedouleVentes 12 mois
35
17 maisons 18 appartements
Prix DVF maisons
4 143 €/m²
-6,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 894 €/m²
-7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : -7,0% (35 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 233 €/m² | 4 |
| 2P | 3 734 €/m² | 6 |
| 3P | 4 606 €/m² | 4 |
| 4P | 3 701 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 500 €/m² | 5 |
| 4P | 4 222 €/m² | 5 |
| 5P+ | 4 143 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Roquefort la BedouleBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (53)
Annonces à Roquefort la Bedoule
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 100 m² | 150 000 € 1 500 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 108 m² | 398 000 € 3 685 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 310 000 € 3 010 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 100 m² | 325 000 € 3 250 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 210 000 € 3 818 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 20 m² | 119 000 € 5 950 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 310 000 € 3 010 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 20 m² | 119 000 € 5 950 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 669 000 € 4 614 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 35 m² | 148 500 € 4 243 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 214 m² | 710 500 € 3 320 €/m² | 722 j |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 154 200 € 1 836 €/m² | 524 j |
| Maison 4 pièces 164 m² | 795 000 € 4 848 €/m² | 282 j |
| Maison 5 pièces 180 m² | 1 049 000 € 5 828 €/m² | 280 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 735 000 € 4 324 €/m² | 276 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Roquefort la Bedoule| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 275 €/m² | 4 |
| 2 pièces | - | 0 | 3 524 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 4 928 €/m² | 5 | 4 281 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 4 957 €/m² | 5 | - | 3 |
| 5 pièces+ | 4 828 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roquefort la BedouleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roquefort la Bedoule Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Roquefort la Bedoule — 2 608 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 778)
Apparts (824)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,7%
1 642 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
177 kWh/m²
593 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Roquefort la BedouleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
51,4%
Apparts parc
31,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant