Quel est le prix au m² à LA CIOTAT (13600) ?

Le prix médian au m² à LA CIOTAT est de 5 928 €/m² pour les maisons et 5 062 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA CIOTAT ?

398 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA CIOTAT (13600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA CIOTAT ?

Le marché immobilier à LA CIOTAT (13600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Ciotat (13600)

34 487 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

5 928 €/m²

5 073 €/m² — 6 921 €/m²

Prix/m² appartements

5 062 €/m²

4 007 €/m² — 6 190 €/m²

Ventes DVF 12 mois

398

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 965 annonces en vente à La Ciotat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Ciotat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Ciotat

Ventes 12 mois

398

110 maisons 288 appartements

Prix DVF maisons

5 848 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 903 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : +0,7% (398 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 031 €/m²	67
2P	5 111 €/m²	109
3P	4 860 €/m²	82
4P	4 070 €/m²	25
5P+	3 745 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	7 848 €/m²	7
3P	6 700 €/m²	15
4P	5 864 €/m²	47
5P+	5 637 €/m²	27

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Ciotat

Biens en baisse

20.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

33%

67%

Maisons (990) Apparts (1 975)

Annonces à La Ciotat

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 35 m²	168 000 € 4 800 €/m²	-11,1%
Appartement 3 pièces 43 m²	237 000 € 5 512 €/m²	=
Appartement 2 pièces 37 m²	188 000 € 5 081 €/m²	-5,5%
Bien immobilier 5 pièces 132 m²	2 140 € 16 €/m²	=
Appartement 1 pièce 30 m²	149 500 € 4 983 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 89 m²	553 000 € 6 213 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	725 000 € 4 899 €/m²	=
Appartement 5 pièces 107 m²	1 178 000 € 11 009 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	270 000 € 6 750 €/m²	=
Maison 2 pièces 53 m²	370 000 € 6 981 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 105 m²	431 600 € 4 110 €/m²	886 j
Maison 7 pièces 152 m²	895 000 € 5 888 €/m²	653 j
Appartement 3 pièces 68 m²	455 000 € 6 691 €/m²	652 j
Bien immobilier 3 pièces 101 m²	168 800 € 1 671 €/m²	648 j
Maison 5 pièces 114 m²	990 000 € 8 684 €/m²	639 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Ciotat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	5 236 €/m²	67
2 pièces	7 299 €/m²	7	5 183 €/m²	109
3 pièces	6 283 €/m²	15	4 874 €/m²	82
4 pièces	6 010 €/m²	47	4 261 €/m²	25
5 pièces+	5 698 €/m²	27	3 690 €/m²	5

Quartiers — La Ciotat

1 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 275 €/m²

Centre Ville

Meilleur rendement

5,1%

Centre Ville · 4 275 €/m²

Quartier	Prix /m²
La Ciotat	5 078 €/m²
└─ Est	6 240 €/m²
└─ Nord	5 345 €/m²
└─ Extension Centre Ville	5 123 €/m²
└─ Centre Ville	4 275 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Ciotat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Ciotat Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Ciotat — 24 025 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

30%

70%

Maisons (7 106) Apparts (16 783)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,6%

9 170 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

156 kWh/m² 10 885 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Ciotat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

72,4%

Apparts parc

69,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Ciotat

Ceyreste 5 842 €/m² 4.8 km Cassis 9 496 €/m² 7 km Roquefort la Bedoule 4 652 €/m² 9.7 km Carnoux en Provence 5 047 €/m² 9.9 km La Penne sur Huveaune 4 516 €/m² 13.4 km Cuges les Pins 4 296 €/m² 13.8 km Gemenos 5 628 €/m² 13.9 km Marseille 9eme Arrondisse 5 132 €/m² 14.2 km Aubagne 4 385 €/m² 14.3 km Marseille 11eme Arrondiss 4 231 €/m² 15.5 km

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