Quel est le prix au m² à CEYRESTE (13600) ?

Le prix médian au m² à CEYRESTE est de 5 842 €/m² pour les maisons et 3 791 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CEYRESTE ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CEYRESTE (13600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CEYRESTE ?

Le marché immobilier à CEYRESTE (13600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ceyreste (13600)

4 253 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

5 842 €/m²

4 447 €/m² — 7 012 €/m²

Prix/m² appartements

3 791 €/m²

2 267 €/m² — 5 198 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

668 annonces en vente à Ceyreste

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ceyreste

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ceyreste

Ventes 12 mois

42

35 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

5 722 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 500 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : -3,5% (42 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 500 €/m²	3
2P	2 620 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 722 €/m²	5
3P	5 676 €/m²	12
4P	4 640 €/m²	11
5P+	5 398 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ceyreste

Biens en baisse

18.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (559) Apparts (109)

Annonces à Ceyreste

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 170 m²	698 250 € 4 107 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	355 000 € 2 536 €/m²	=
Maison 4 pièces 164 m²	790 000 € 4 817 €/m²	=
Maison 6 pièces 169 m²	698 000 € 4 130 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	429 000 € 3 900 €/m²	-1,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 160 m²	1 250 000 € 7 813 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	355 000 € 2 536 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	739 000 € 5 062 €/m²	=
Maison 6 pièces 300 m²	2 760 000 € 9 200 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	445 000 € 5 933 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 58 m²	220 000 € 3 793 €/m²	773 j
Appartement 1 pièce 23 m²	95 000 € 4 130 €/m²	618 j
Maison 7 pièces 180 m²	940 000 € 5 222 €/m²	464 j
Terrain 600 m²	297 000 € 495 €/m²	447 j
Appartement 1 pièce 16 m²	95 000 € 5 938 €/m²	413 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ceyreste

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 755 €/m²	3
2 pièces	5 779 €/m²	5	-	3
3 pièces	5 223 €/m²	12	2 555 €/m²	1
4 pièces	5 941 €/m²	11	-	-
5 pièces+	6 346 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ceyreste

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ceyreste Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ceyreste — 2 388 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (2 001) Apparts (381)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,3%

1 494 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

169 kWh/m² 673 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ceyreste

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.76%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

16,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ceyreste

La Ciotat 5 928 €/m² 4.8 km Roquefort la Bedoule 4 652 €/m² 5 km Cassis 9 496 €/m² 6.5 km Carnoux en Provence 5 047 €/m² 7.1 km Cuges les Pins 4 296 €/m² 9 km Gemenos 5 628 €/m² 9.3 km Aubagne 4 385 €/m² 10.7 km La Penne sur Huveaune 4 516 €/m² 11.5 km Roquevaire 4 826 €/m² 13.8 km Marseille 11eme Arrondiss 4 231 €/m² 14 km

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