Quel est le prix au m² à ROSNAY (85320) ?

Le prix médian au m² à ROSNAY est de 1 509 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROSNAY ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROSNAY (85320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROSNAY ?

Le marché immobilier à ROSNAY (85320) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rosnay (85320)

584 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 509 €/m²

1 176 €/m² — 1 824 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

59 annonces en vente à Rosnay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rosnay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rosnay

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 612 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rosnay

Biens en baisse

22%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (59) Apparts (0)

Annonces à Rosnay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 18 pièces 563 m²	470 250 € 835 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 180 m²	229 000 € 1 272 €/m²	=
Bien immobilier 675 m²	57 982 € 86 €/m²	=
Maison 112 m²	159 750 € 1 426 €/m²	=
Maison 8 pièces 180 m²	229 000 € 1 272 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 93 m²	149 668 € 1 609 €/m²	=
Bien immobilier 140 m²	219 100 € 1 565 €/m²	=
Bien immobilier 86 m²	141 261 € 1 643 €/m²	=
Bien immobilier 114 m²	205 750 € 1 805 €/m²	=
Maison 112 m²	159 750 € 1 426 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 675 m²	57 982 € 86 €/m²	433 j
Bien immobilier	29 000 €	425 j
Terrain	50 000 €	364 j
Bien immobilier	50 000 €	363 j
Terrain	50 000 €	358 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rosnay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 735 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rosnay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rosnay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rosnay — 318 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (317) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,5%

224 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 61 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rosnay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.26%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rosnay

La Couture 923 €/m² 4 km Le Tablier 2 122 €/m² 4.6 km Le Champ St Pere 1 873 €/m² 4.7 km St Florent des Bois 1 623 €/m² 5.9 km Chaille sous les Ormeaux 1 630 €/m² 6.5 km St Vincent sur Graon 1 875 €/m² 6.6 km Mareuil sur Lay Dissais 1 677 €/m² 6.7 km Ste Pexine 955 €/m² 7 km Chateau Guibert 1 790 €/m² 7 km La Bretonniere 1 638 €/m² 7.6 km

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