Statistiques immobilières — Salles Curan (12410)
1 095 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
2 077 €/m²
1 418 €/m² — 2 482 €/m²
Prix/m² appartements
2 067 €/m²
1 301 €/m² — 2 966 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Salles Curan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Salles CuranVentes 12 mois
21
16 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 339 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 492 €/m²
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : +1,5% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 100 €/m² | 3 |
| 4P | 2 586 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Salles CuranBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (13)
Annonces à Salles Curan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 25 m² | 55 000 € 2 200 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 163 000 € 1 273 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 630 m² | 275 000 € 437 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 196 m² | 260 000 € 1 327 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 202 m² | 260 000 € 1 287 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 36 m² | 145 000 € 4 028 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 202 m² | 260 000 € 1 287 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 202 m² | 260 000 € 1 287 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 36 m² | 145 000 € 4 028 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 163 000 € 1 273 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 135 000 € 1 125 €/m² | 632 j |
| Terrain | 27 000 € | 345 j |
| Bien immobilier 22 pièces 440 m² | 199 000 € 452 €/m² | 285 j |
| Maison 7 pièces 109 m² | 198 000 € 1 817 €/m² | 278 j |
| Bien immobilier | 55 000 € | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Salles Curan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 798 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 193 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 387 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Salles CuranRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Salles Curan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Salles Curan — 1 050 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (833)
Apparts (214)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,3%
411 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
334 kWh/m²
171 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Salles CuranRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
23,8%
Apparts parc
20,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant