Statistiques immobilières — Serres et Montguyard (24500)
229 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 960 €/m²
1 342 €/m² — 2 728 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Serres et Montguyard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Serres et MontguyardVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Serres et MontguyardBiens en baisse
7.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Annonces à Serres et Montguyard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 155 m² | 157 000 € 1 013 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 157 000 € 1 013 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 157 000 € 1 013 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 155 m² | 189 000 € 1 219 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 313 m² | 467 500 € 1 494 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 190 m² | 449 000 € 2 363 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 313 m² | 467 500 € 1 494 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 313 m² | 467 500 € 1 494 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 155 m² | 196 200 € 1 266 €/m² | 439 j |
| Bien immobilier 5 pièces 136 m² | 226 800 € 1 668 €/m² | 225 j |
| Bien immobilier | 25 000 € | 221 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 171 000 € 2 443 €/m² | 220 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 171 000 € 2 443 €/m² | 219 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Serres et MontguyardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Serres et Montguyard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Serres et Montguyard — 137 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (136)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,2%
94 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
31 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Serres et MontguyardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.73%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 0,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes