Statistiques immobilières — Solesmes (59730)
4 630 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 050 €/m²
836 €/m² — 1 389 €/m²
Prix/m² appartements
3 976 €/m²
879 €/m² — 8 258 €/m²
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Solesmes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SolesmesVentes 12 mois
39
39 maisons
Prix DVF maisons
873 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,9%
Tendance DVF : -4,7% (39 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 845 €/m² | 3 |
| 3P | 1 029 €/m² | 6 |
| 4P | 921 €/m² | 13 |
| 5P+ | 750 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SolesmesBiens en baisse
30.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (239)
Apparts (8)
Annonces à Solesmes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 160 m² | 138 000 € 863 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 129 m² | 91 500 € 709 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 70 278 € 1 065 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 80 000 € 889 €/m² | -5,9% |
| Maison 4 pièces 68 m² | 45 000 € 662 €/m² | -10,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 210 000 € 2 283 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 320 m² | 106 000 € 331 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 210 000 € 2 283 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 320 m² | 106 000 € 331 €/m² | = |
| Maison 102 m² | 67 000 € 657 €/m² | -0,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble | 450 000 € | 1643 j |
| Bien immobilier 2 pièces 33 m² | 19 728 € 598 €/m² | 1208 j |
| Bien immobilier 6 pièces 113 m² | 167 680 € 1 484 €/m² | 1136 j |
| Maison 3 pièces 44 m² | 42 000 € 955 €/m² | 1103 j |
| Maison 10 pièces 297 m² | 259 000 € 872 €/m² | 1022 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Solesmes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 779 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 068 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 970 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 007 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SolesmesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Solesmes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Solesmes — 2 073 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 813)
Apparts (253)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,6%
1 119 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
290 kWh/m²
731 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SolesmesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant