Quel est le prix au m² à SOUGE LE GANELON (72130) ?

Le prix médian au m² à SOUGE LE GANELON est de 1 131 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SOUGE LE GANELON ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SOUGE LE GANELON (72130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SOUGE LE GANELON ?

Le marché immobilier à SOUGE LE GANELON (72130) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Souge le Ganelon (72130)

894 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 131 €/m²

780 €/m² — 1 551 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

25 annonces en vente à Souge le Ganelon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Souge le Ganelon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Souge le Ganelon

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 250 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 010 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Souge le Ganelon

Biens en baisse

40%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (25) Apparts (0)

Annonces à Souge le Ganelon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 165 m²	138 060 € 837 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	122 000 € 1 356 €/m²	=
Maison 4 pièces 65 m²	86 000 € 1 323 €/m²	-5,5%
Maison 2 pièces 42 m²	55 000 € 1 310 €/m²	=
Maison 7 pièces 165 m²	138 060 € 837 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	122 000 € 1 356 €/m²	=
Maison 2 pièces 42 m²	55 000 € 1 310 €/m²	=
Terrain 8 pièces	355 000 €	=
Bien immobilier 8 pièces 238 m²	355 000 € 1 492 €/m²	=
Maison 8 pièces 238 m²	355 000 € 1 492 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 145 m²	69 900 € 482 €/m²	396 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Souge le Ganelon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 155 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 068 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 155 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Souge le Ganelon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Souge le Ganelon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Souge le Ganelon — 511 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (484) Apparts (26)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,3%

310 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

274 kWh/m² 90 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Souge le Ganelon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.15%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Souge le Ganelon

Asse le Boisne 1 038 €/m² 1.7 km Douillet 1 066 €/m² 5 km St Georges le Gaultier 1 246 €/m² 5 km St Victeur 884 €/m² 5.1 km Gesnes le Gandelin 1 498 €/m² 5.4 km St Paul le Gaultier 889 €/m² 5.7 km Fresnay sur Sarthe 1 273 €/m² 5.7 km Moulins le Carbonnel 1 444 €/m² 5.9 km St Ouen de Mimbre 1 318 €/m² 6.4 km St Aubin de Locquenay 1 177 €/m² 6.6 km

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