Quel est le prix au m² à SAVENNIERES (49170) ?

Le prix médian au m² à SAVENNIERES est de 2 439 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAVENNIERES ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAVENNIERES (49170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAVENNIERES ?

Le marché immobilier à SAVENNIERES (49170) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Savennieres (49170)

1 414 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 439 €/m²

2 045 €/m² — 2 878 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

63 annonces en vente à Savennieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Savennieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Savennieres

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

2 335 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 200 €/m²	5
5P+	2 518 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Savennieres

Biens en baisse

14.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (63) Apparts (0)

Annonces à Savennieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 79 m²	183 750 € 2 326 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 267 m²	670 720 € 2 512 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 202 m²	399 000 € 1 975 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 89 m²	183 500 € 2 062 €/m²	=
Maison 10 pièces 267 m²	670 720 € 2 512 €/m²	-5,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 407 m²	1 474 000 € 3 622 €/m²	=
Maison 5 pièces 165 m²	350 000 € 2 121 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 121 m²	390 000 € 3 223 €/m²	=
Maison 8 pièces 511 m²	577 000 € 1 129 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	390 000 € 3 223 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 79 m²	183 750 € 2 326 €/m²	415 j
Bien immobilier 5 pièces 89 m²	183 500 € 2 062 €/m²	371 j
Maison 5 pièces 89 m²	183 500 € 2 062 €/m²	366 j
Maison 8 pièces 153 m²	475 000 € 3 105 €/m²	353 j
Maison 7 pièces 184 m²	537 000 € 2 918 €/m²	350 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Savennieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 358 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 358 €/m²	0	-	-
4 pièces	2 051 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 729 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Savennieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Savennieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Savennieres — 629 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (584) Apparts (40)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,4%

401 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

254 kWh/m² 217 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Savennieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Savennieres

Behuard 2 605 €/m² 1.2 km Rochefort sur Loire 2 319 €/m² 2.8 km La Possonniere 2 378 €/m² 3 km Denee 2 442 €/m² 3.9 km St Jean de la Croix 2 431 €/m² 5.9 km Bouchemaine 2 945 €/m² 6 km St Aubin de Luigne 1 630 €/m² 6.4 km St Martin du Fouilloux 2 344 €/m² 6.4 km Chaudefonds sur Layon 2 151 €/m² 7.4 km Murs Erigne 2 534 €/m² 8.1 km

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