Statistiques immobilières — St Julien (22940)
2 110 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 063 €/m²
1 534 €/m² — 2 519 €/m²
Prix/m² appartements
3 009 €/m²
2 499 €/m² — 5 772 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Julien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St JulienVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 927 €/m²
+5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : +5,3% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 234 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 849 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St JulienBiens en baisse
12.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (140)
Apparts (0)
Annonces à St Julien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 329 800 € 2 577 €/m² | = |
| Bien immobilier 925 m² | 103 750 € 112 €/m² | = |
| Terrain 763 m² | 75 550 € 99 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 219 300 € 2 464 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 212 760 € 2 171 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 326 800 € 3 112 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 281 800 € 2 998 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 202 000 € 3 367 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 49 m² | 184 800 € 3 771 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 361 000 € 3 282 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 165 m² | 373 890 € 2 266 €/m² | 518 j |
| Maison 103 m² | 273 000 € 2 650 €/m² | 390 j |
| Bien immobilier | 87 000 € | 292 j |
| Terrain | 87 000 € | 292 j |
| Terrain | 87 000 € | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Julien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 309 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 991 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St JulienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Julien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Julien — 938 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (877)
Apparts (60)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,5%
688 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
231 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St JulienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.24%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant