Quel est le prix au m² à ST HILAIRE DES LANDES (35140) ?

Le prix médian au m² à ST HILAIRE DES LANDES est de 1 750 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST HILAIRE DES LANDES ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST HILAIRE DES LANDES (35140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST HILAIRE DES LANDES ?

Le marché immobilier à ST HILAIRE DES LANDES (35140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Hilaire des Landes (35140)

1 026 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

1 750 €/m²

1 347 €/m² — 1 864 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

21 annonces en vente à St Hilaire des Landes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Hilaire des Landes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Hilaire des Landes

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 570 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Hilaire des Landes

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (21) Apparts (0)

Annonces à St Hilaire des Landes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 165 m²	212 900 € 1 290 €/m²	=
Maison 4 pièces 176 m²	154 000 € 875 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 210 m²	177 140 € 844 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 176 m²	154 000 € 875 €/m²	-15,1%
Maison 8 pièces 165 m²	212 900 € 1 290 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 165 m²	212 900 € 1 290 €/m²	=
Maison 4 pièces 176 m²	154 000 € 875 €/m²	=
Maison 8 pièces 165 m²	212 900 € 1 290 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 165 m²	212 900 € 1 290 €/m²	=
Maison 8 pièces 165 m²	212 900 € 1 290 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 51 m²	141 750 € 2 779 €/m²	757 j
Maison 3 pièces 51 m²	162 750 € 3 191 €/m²	185 j
Bien immobilier 3 pièces 52 m²	141 500 € 2 721 €/m²	184 j
Maison 3 pièces 51 m²	162 750 € 3 191 €/m²	184 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Hilaire des Landes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 632 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 939 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Hilaire des Landes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Hilaire des Landes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Hilaire des Landes — 513 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (505) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,9%

328 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 115 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Hilaire des Landes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.17%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Hilaire des Landes

Baille 1 474 €/m² 1.9 km St Sauveur des Landes 1 771 €/m² 3.4 km Le Tiercent 3.7 km St Marc le Blanc 1 454 €/m² 4.1 km St Marc sur Couesnon 1 834 €/m² 5.4 km La Chapelle St Aubert 1 584 €/m² 5.5 km St Ouen des Alleux 1 813 €/m² 5.7 km Romagne 2 025 €/m² 6 km St Etienne en Cogles 1 600 €/m² 6.2 km St Jean sur Couesnon 1 825 €/m² 6.6 km

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