Quel est le prix au m² à ST MARC LE BLANC (35460) ?

Le prix médian au m² à ST MARC LE BLANC est de 1 454 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MARC LE BLANC ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MARC LE BLANC (35460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MARC LE BLANC ?

Le marché immobilier à ST MARC LE BLANC (35460) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Marc le Blanc (35460)

1 328 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

1 454 €/m²

1 121 €/m² — 1 556 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

55 annonces en vente à St Marc le Blanc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Marc le Blanc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Marc le Blanc

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 504 €/m²

+10,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 496 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Marc le Blanc

Biens en baisse

43.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (55) Apparts (0)

Annonces à St Marc le Blanc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	179 900 € 1 499 €/m²	-2,7%
Bien immobilier 6 pièces 118 m²	176 900 € 1 499 €/m²	-2,7%
Bien immobilier 55 m²	25 000 € 455 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	179 900 € 1 499 €/m²	-2,7%
Bien immobilier 4 pièces 110 m²	177 000 € 1 609 €/m²	-2,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 55 m²	25 000 € 455 €/m²	=
Bien immobilier 825 m²	39 000 € 47 €/m²	=
Bien immobilier 55 m²	25 000 € 455 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	170 000 € 1 700 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	170 000 € 1 700 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 110 m²	177 000 € 1 609 €/m²	1259 j
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	153 900 € 1 924 €/m²	1029 j
Terrain	34 500 €	395 j
Terrain	34 500 €	394 j
Maison 5 pièces 100 m²	171 600 € 1 716 €/m²	382 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Marc le Blanc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 673 €/m²	2	-	-
2 pièces	1 673 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 511 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 717 €/m²	1	-	-
5 pièces+	1 763 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Marc le Blanc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Marc le Blanc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Marc le Blanc — 864 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (845) Apparts (17)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,9%

566 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

259 kWh/m² 192 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Marc le Blanc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Marc le Blanc

Le Tiercent 1.8 km Baille 1 474 €/m² 2.3 km St Christophe de Valains 1 287 €/m² 3.7 km St Hilaire des Landes 1 750 €/m² 4.1 km Chauvigne 1 578 €/m² 4.1 km St Ouen des Alleux 1 813 €/m² 4.3 km St Brice en Cogles 1 600 €/m² 6 km Vieux Vy sur Couesnon 1 696 €/m² 6.4 km Romazy 1 456 €/m² 6.7 km St Sauveur des Landes 1 771 €/m² 7.5 km

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