Statistiques immobilières — St Carreuc (22150)
1 523 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 766 €/m²
895 €/m² — 2 170 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Carreuc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St CarreucVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 255 €/m²
+14,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 094 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St CarreucBiens en baisse
9.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à St Carreuc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 110 900 € 1 352 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 140 m² | 305 750 € 2 184 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 275 600 € 1 901 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 166 850 € 1 738 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 123 m² | 212 000 € 1 724 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 166 850 € 1 738 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 110 900 € 1 352 €/m² | 469 j |
| Bien immobilier 7 pièces 196 m² | 310 000 € 1 582 €/m² | 195 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Carreuc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 972 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 900 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St CarreucRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Carreuc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Carreuc — 734 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (693)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
505 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
124 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St CarreucRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant