Statistiques immobilières — St Cyr au Mont D Or (69450)
5 661 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
5 641 €/m²
4 751 €/m² — 6 285 €/m²
Prix/m² appartements
4 852 €/m²
4 306 €/m² — 5 097 €/m²
Ventes DVF 12 mois
49
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Cyr au Mont D Or
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Cyr au Mont D OrVentes 12 mois
49
41 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
5 385 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 117 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,8%
Tendance DVF : -6,2% (49 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 5 777 €/m² | 12 |
| 5P+ | 5 023 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Cyr au Mont D OrBiens en baisse
25.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (444)
Apparts (200)
Annonces à St Cyr au Mont D Or
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 367 m² | 1 780 000 € 4 850 €/m² | -1,1% |
| Maison 7 pièces 225 m² | 1 095 000 € 4 867 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 240 m² | 1 050 000 € 4 375 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 220 m² | 920 000 € 4 182 €/m² | -15,6% |
| Maison 6 pièces 131 m² | 620 000 € 4 733 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 176 m² | 890 000 € 5 057 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 539 000 € 5 859 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 280 000 € 4 516 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 117 m² | 399 000 € 3 410 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 270 m² | 2 150 000 € 7 963 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 106 m² | 815 000 € 7 689 €/m² | 1091 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 425 000 € 6 855 €/m² | 969 j |
| Maison 9 pièces 370 m² | 1 950 000 € 5 270 €/m² | 728 j |
| Maison 6 pièces 183 m² | 1 100 000 € 6 011 €/m² | 682 j |
| Maison 6 pièces 157 m² | 995 000 € 6 338 €/m² | 576 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Cyr au Mont D Or| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 598 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | 4 589 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 5 598 €/m² | 2 | - | 1 |
| 4 pièces | 6 021 €/m² | 12 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 5 454 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Cyr au Mont D OrRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Cyr au Mont D Or Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Cyr au Mont D Or — 2 744 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 749)
Apparts (986)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,7%
1 629 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
893 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Cyr au Mont D OrRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,3%
Apparts parc
35,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Cyr au Mont D Or
St Didier au Mont D Or
5 814 €/m²
1.7 km
Collonges au Mont D Or
5 435 €/m²
1.7 km
St Romain au Mont D Or
4 962 €/m²
2.3 km
Fontaines sur Saone
4 917 €/m²
2.8 km
Rochetaillee sur Saone
3 893 €/m²
2.8 km
Couzon au Mont D Or
4 786 €/m²
3.2 km
Caluire et Cuire
5 525 €/m²
3.2 km
Champagne au Mont D Or
4 847 €/m²
3.7 km
Lyon 4eme Arrondissement
7 541 €/m²
4 km
Fontaines St Martin
4 316 €/m²
4 km