Statistiques immobilières — St Felix de Villadeix (24510)
301 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 433 €/m²
1 200 €/m² — 1 948 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Felix de Villadeix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Felix de VilladeixVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Felix de VilladeixBiens en baisse
25.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (0)
Annonces à St Felix de Villadeix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 96 624 € 878 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 96 624 € 878 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 175 m² | 273 000 € 1 560 €/m² | -8,7% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 96 624 € 878 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 250 m² | 108 000 € 432 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 250 m² | 108 000 € 432 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 328 m² | 575 850 € 1 756 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 96 624 € 878 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 197 000 € 1 504 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 84 m² | 149 800 € 1 783 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 175 m² | 273 000 € 1 560 €/m² | 945 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 129 000 € 759 €/m² | 622 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 97 200 € 1 023 €/m² | 436 j |
| Maison 8 pièces 246 m² | 97 200 € 395 €/m² | 290 j |
| Bien immobilier 7 pièces 334 m² | 530 000 € 1 587 €/m² | 276 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Felix de VilladeixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Felix de Villadeix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Felix de Villadeix — 274 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (269)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,3%
115 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
303 kWh/m²
32 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Felix de VilladeixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.73%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Felix de Villadeix
St Marcel du Perigord
1 848 €/m²
2.3 km
Liorac sur Louyre
4.2 km
Pressignac Vicq
1 866 €/m²
4.2 km
Clermont de Beauregard
4.8 km
St Laurent des Batons
1 771 €/m²
5.8 km
St Georges de Montclard
1 811 €/m²
6.1 km
St Martin des Combes
6.5 km
Fouleix
6.8 km
Cause de Clerans
1 437 €/m²
6.9 km
Ste Alvere
1 711 €/m²
7.2 km