Statistiques immobilières — Pressignac Vicq (24150)
489 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 866 €/m²
1 649 €/m² — 2 525 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Pressignac Vicq
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pressignac VicqVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 609 €/m²
-5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pressignac VicqBiens en baisse
15.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Pressignac Vicq
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 188 m² | 291 500 € 1 551 €/m² | -4,3% |
| Maison 7 pièces 226 m² | 399 000 € 1 765 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 399 000 € 1 814 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 226 m² | 399 000 € 1 765 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 159 m² | 299 900 € 1 886 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 99 m² | 228 975 € 2 313 €/m² | = |
| Terrain 11 pièces | 1 900 000 € | = |
| Bien immobilier 11 pièces 454 m² | 1 900 000 € 4 185 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 454 m² | 1 900 000 € 4 185 €/m² | = |
| Propriété 7 pièces 240 m² | 399 000 € 1 663 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 85 000 € | 659 j |
| Maison 5 pièces 99 m² | 227 000 € 2 293 €/m² | 293 j |
| Maison 6 pièces 188 m² | 291 500 € 1 551 €/m² | 265 j |
| Maison 7 pièces 226 m² | 399 000 € 1 765 €/m² | 210 j |
| Terrain | 87 000 € | 194 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pressignac Vicq| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 780 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 780 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pressignac VicqRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pressignac Vicq Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pressignac Vicq — 292 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (281)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
170 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
54 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pressignac VicqRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.03%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Pressignac Vicq
St Marcel du Perigord
1 848 €/m²
2.4 km
St Felix de Villadeix
1 433 €/m²
4.2 km
Baneuil
1 255 €/m²
5.4 km
Cause de Clerans
1 437 €/m²
5.7 km
Liorac sur Louyre
5.9 km
Ste Alvere
1 711 €/m²
6.5 km
Ste Foy de Longas
1 328 €/m²
6.5 km
Lalinde
1 676 €/m²
6.8 km
Mauzac et Grand Castang
1 576 €/m²
7 km
Pezuls
7.2 km