Statistiques immobilières — St Marcel du Perigord (24510)
157 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 848 €/m²
1 503 €/m² — 2 532 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Marcel du Perigord
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Marcel du PerigordVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 525 €/m²
-11,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Marcel du PerigordBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à St Marcel du Perigord
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 28 pièces 585 m² | 1 050 000 € 1 795 €/m² | = |
| Terrain 28 pièces | 1 050 000 € | = |
| Maison 7 pièces 192 m² | 371 000 € 1 932 €/m² | = |
| Ferme 7 pièces 188 m² | 371 000 € 1 973 €/m² | = |
| Ferme 7 pièces 188 m² | 371 000 € 1 973 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 28 pièces 585 m² | 1 050 000 € 1 795 €/m² | 316 j |
| Maison 28 pièces 585 m² | 1 260 000 € 2 154 €/m² | 307 j |
| Ferme 7 pièces 188 m² | 371 000 € 1 973 €/m² | 183 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Marcel du PerigordRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Marcel du Perigord Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Marcel du Perigord — 114 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (108)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
55 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
17 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Marcel du PerigordRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.63%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Marcel du Perigord
St Felix de Villadeix
1 433 €/m²
2.3 km
Pressignac Vicq
1 866 €/m²
2.4 km
St Laurent des Batons
1 771 €/m²
5.2 km
Ste Foy de Longas
1 328 €/m²
5.5 km
Ste Alvere
1 711 €/m²
5.5 km
Liorac sur Louyre
5.7 km
Cause de Clerans
1 437 €/m²
7 km
Clermont de Beauregard
7 km
Baneuil
1 255 €/m²
7.3 km
Pezuls
7.5 km