Quel est le prix au m² à MAGNAC BOURG (87380) ?

Le prix médian au m² à MAGNAC BOURG est de 1 466 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAGNAC BOURG ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAGNAC BOURG (87380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAGNAC BOURG ?

Le marché immobilier à MAGNAC BOURG (87380) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Magnac Bourg (87380)

1 159 habitants — HAUTE VIENNE (87)

← Retour HAUTE VIENNE

Prix/m² maisons

1 466 €/m²

1 202 €/m² — 1 988 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

110 annonces en vente à Magnac Bourg

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Magnac Bourg

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Magnac Bourg

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 335 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 250 €/m²	3
4P	1 531 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Magnac Bourg

Biens en baisse

13.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (110) Apparts (0)

Annonces à Magnac Bourg

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 360 m²	65 424 € 182 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	77 600 € 705 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	123 450 € 950 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	59 000 € 694 €/m²	=
Maison 4 pièces 61 m²	39 900 € 654 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 102 m²	150 000 € 1 471 €/m²	=
Terrain	89 900 €	=
Maison 5 pièces 85 m²	59 000 € 694 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	197 950 € 1 650 €/m²	=
Maison 14 pièces 360 m²	65 424 € 182 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 715 m²	25 860 € 36 €/m²	1952 j
Maison 17 pièces 380 m²	214 000 € 563 €/m²	731 j
Maison 7 pièces 180 m²	59 600 € 331 €/m²	538 j
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	123 450 € 950 €/m²	325 j
Maison 5 pièces 130 m²	123 450 € 950 €/m²	323 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Magnac Bourg

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	3	-	-
4 pièces	1 546 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Magnac Bourg

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Magnac Bourg Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Magnac Bourg — 654 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (582) Apparts (62)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,0%

384 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

296 kWh/m² 129 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Magnac Bourg

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.92%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Magnac Bourg

St Germain les Belles 1 084 €/m² 4.9 km Vicq sur Breuilh 1 449 €/m² 5.1 km Glanges 1 458 €/m² 6.1 km Chateau Chervix 1 368 €/m² 6.2 km Meuzac 1 106 €/m² 7.1 km St Vitte sur Briance 1 480 €/m² 9 km La Porcherie 1 428 €/m² 9.6 km St Genest sur Roselle 1 366 €/m² 9.6 km Pierre Buffiere 1 272 €/m² 10.4 km St Meard 2 002 €/m² 10.5 km

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