Statistiques immobilières — St Germain L Aiguiller (85390)
451 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 404 €/m²
1 066 €/m² — 1 893 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Germain L Aiguiller
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Germain L AiguillerVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 362 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : +2,6% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 733 €/m² | 6 |
| 4P | 1 333 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Germain L AiguillerBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à St Germain L Aiguiller
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 175 m² | 189 000 € 1 080 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 135 000 € 794 €/m² | = |
| Bien immobilier | 18 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 18 500 € | 1514 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 135 000 € 794 €/m² | 288 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Germain L Aiguiller| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 419 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 501 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 404 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 494 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain L AiguillerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Germain L Aiguiller Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Germain L Aiguiller
Mouilleron en Pareds
1 404 €/m²
1.2 km
Tallud Ste Gemme
1 189 €/m²
3.2 km
Cheffois
1 644 €/m²
4.4 km
Reaumur
1 458 €/m²
4.7 km
Chavagnes les Redoux
1 634 €/m²
5.1 km
St Maurice le Girard
1 152 €/m²
5.6 km
La Meilleraie Tillay
1 322 €/m²
6.1 km
Bazoges en Pareds
1 342 €/m²
6.5 km
Thouarsais Bouildroux
1 443 €/m²
8 km
Montournais
1 272 €/m²
8.5 km