Quel est le prix au m² à CHEFFOIS (85390) ?

Le prix médian au m² à CHEFFOIS est de 1 644 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHEFFOIS ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHEFFOIS (85390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHEFFOIS ?

Le marché immobilier à CHEFFOIS (85390) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cheffois (85390)

1 004 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 644 €/m²

912 €/m² — 1 898 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

42 annonces en vente à Cheffois

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cheffois

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cheffois

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 627 €/m²

+3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 627 €/m²	3
5P+	1 720 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cheffois

Biens en baisse

38.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (42) Apparts (0)

Annonces à Cheffois

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 240 m²	120 750 € 503 €/m²	=
Maison 67 m²	74 900 € 1 118 €/m²	=
Maison 5 pièces 70 m²	45 000 € 643 €/m²	-10,0%
Maison 4 pièces 69 m²	55 000 € 797 €/m²	=
Bien immobilier 600 m²	29 500 € 49 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 66 m²	146 258 € 2 216 €/m²	=
Maison 6 pièces 198 m²	136 499 € 689 €/m²	=
Maison 2 pièces 70 m²	151 281 € 2 161 €/m²	=
Maison 6 pièces 198 m²	136 499 € 689 €/m²	=
Maison 6 pièces 198 m²	136 499 € 689 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 69 m²	55 000 € 797 €/m²	873 j
Maison 30 m²	115 500 € 3 850 €/m²	418 j
Bien immobilier 4 pièces 150 m²	139 000 € 927 €/m²	318 j
Bien immobilier 240 m²	120 750 € 503 €/m²	293 j
Bien immobilier 6 pièces 118 m²	199 500 € 1 691 €/m²	260 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cheffois

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 313 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 799 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 737 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cheffois

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cheffois Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cheffois — 470 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (461) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,3%

322 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 96 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cheffois

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.34%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cheffois

St Maurice le Girard 1 152 €/m² 3 km La Chataigneraie 1 215 €/m² 4.3 km Mouilleron en Pareds 1 404 €/m² 4.4 km St Germain L Aiguiller 1 404 €/m² 4.4 km La Tardiere 1 304 €/m² 4.5 km Antigny 1 239 €/m² 5.7 km Reaumur 1 458 €/m² 5.8 km Tallud Ste Gemme 1 189 €/m² 7.4 km St Pierre du Chemin 1 418 €/m² 7.5 km St Sulpice en Pareds 1 443 €/m² 8.2 km

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