Statistiques immobilières — St Jean de la Croix (49130)
241 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 431 €/m²
2 223 €/m² — 2 472 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Jean de la Croix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean de la CroixVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean de la CroixBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (6)
Apparts (0)
Annonces à St Jean de la Croix
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 260 000 € 2 737 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 135 000 € 2 328 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 35 m² | 119 900 € 3 426 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 35 m² | 119 900 € 3 426 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 135 000 € 2 328 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 260 000 € 2 737 €/m² | 241 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 260 000 € 2 737 €/m² | 241 j |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 260 000 € 2 737 €/m² | 240 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 260 000 € 2 737 €/m² | 238 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean de la CroixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean de la Croix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean de la Croix — 119 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (115)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,4%
76 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
296 kWh/m²
29 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean de la CroixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.84%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Jean de la Croix
Ste Gemmes sur Loire
3 154 €/m²
2.9 km
Murs Erigne
2 534 €/m²
3.4 km
Bouchemaine
2 945 €/m²
3.7 km
Denee
2 442 €/m²
3.7 km
Behuard
2 605 €/m²
5.2 km
Les Ponts de Ce
2 768 €/m²
5.3 km
Savennieres
2 439 €/m²
5.9 km
Moze sur Louet
2 135 €/m²
6.7 km
St Jean de Linieres
2 751 €/m²
7.2 km
Angers
3 241 €/m²
7.3 km