Quel est le prix au m² à BOUCHEMAINE (49080) ?

Le prix médian au m² à BOUCHEMAINE est de 2 945 €/m² pour les maisons et 3 688 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOUCHEMAINE ?

44 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOUCHEMAINE (49080), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOUCHEMAINE ?

Le marché immobilier à BOUCHEMAINE (49080) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bouchemaine (49080)

6 686 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 945 €/m²

2 626 €/m² — 3 216 €/m²

Prix/m² appartements

3 688 €/m²

3 560 €/m² — 4 291 €/m²

Ventes DVF 12 mois

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

311 annonces en vente à Bouchemaine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bouchemaine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bouchemaine

Ventes 12 mois

44

41 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 943 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 887 €/m²

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : +0,2% (44 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 975 €/m²	13
5P+	2 906 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bouchemaine

Biens en baisse

26.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

42%

Maisons (182) Apparts (129)

Annonces à Bouchemaine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 911 m²	169 600 € 186 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	341 125 € 2 729 €/m²	=
Maison 5 pièces 157 m²	395 625 € 2 520 €/m²	-24,6%
Maison 5 pièces 125 m²	341 125 € 2 729 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	329 000 € 3 392 €/m²	-17,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain 911 m²	169 600 € 186 €/m²	=
Maison 9 pièces 300 m²	1 342 000 € 4 473 €/m²	=
Maison 8 pièces 213 m²	695 000 € 3 263 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	758 000 € 4 738 €/m²	=
Maison 4 pièces 65 m²	221 550 € 3 408 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	177 870 € 2 869 €/m²	1217 j
Maison 5 pièces 60 m²	220 000 € 3 667 €/m²	407 j
Maison 6 pièces 138 m²	467 000 € 3 384 €/m²	403 j
Bien immobilier 2 pièces 48 m²	142 990 € 2 979 €/m²	377 j
Bien immobilier 1 pièce 20 m²	107 880 € 5 394 €/m²	363 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bouchemaine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	1	-	-
4 pièces	3 141 €/m²	13	-	-
5 pièces+	3 071 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bouchemaine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bouchemaine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bouchemaine — 2 939 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (2 607) Apparts (324)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,5%

2 096 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 893 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bouchemaine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,8%

Apparts parc

11,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bouchemaine

St Jean de Linieres 2 751 €/m² 3.5 km St Jean de la Croix 2 431 €/m² 3.7 km Beaucouze 2 869 €/m² 4.7 km Ste Gemmes sur Loire 3 154 €/m² 5.5 km St Martin du Fouilloux 2 344 €/m² 5.7 km Savennieres 2 439 €/m² 6 km Behuard 2 605 €/m² 6 km Denee 2 442 €/m² 6.2 km St Leger des Bois 2 729 €/m² 6.7 km St Lambert la Potherie 2 505 €/m² 6.9 km

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