Statistiques immobilières — St Jean de la Riviere (50270)
366 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
2 848 €/m²
2 337 €/m² — 3 658 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Jean de la Riviere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean de la RiviereVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
3 070 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean de la RiviereBiens en baisse
20.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (4)
Annonces à St Jean de la Riviere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 160 500 € 1 472 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 414 m² | 189 480 € 458 €/m² | -5,2% |
| Maison 7 pièces 190 m² | 396 000 € 2 084 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 396 000 € 2 084 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 160 500 € 1 472 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 101 m² | 315 000 € 3 119 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 255 620 € 2 482 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 189 480 € 2 632 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 399 000 € 2 956 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 399 000 € 2 956 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 160 500 € 1 472 €/m² | 260 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 160 500 € 1 459 €/m² | 258 j |
| Maison 5 pièces 109 m² | 160 500 € 1 472 €/m² | 249 j |
| Bien immobilier 3 pièces 32 m² | 110 580 € 3 456 €/m² | 243 j |
| Maison 4 pièces 97 m² | 307 420 € 3 169 €/m² | 213 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean de la RiviereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean de la Riviere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean de la Riviere — 473 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (451)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,7%
135 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
72 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean de la RiviereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Jean de la Riviere
Barneville Carteret
3 514 €/m²
1.8 km
La Haye D Ectot
2.3 km
Le Mesnil
3 km
St Maurice en Cotentin
1 960 €/m²
3.2 km
Portbail
2 569 €/m²
4.6 km
Les Moitiers D Allonne
2 258 €/m²
4.9 km
Fierville les Mines
1 889 €/m²
5.4 km
St Pierre D Artheglise
1 613 €/m²
5.9 km
St Lo D Ourville
2 562 €/m²
6.2 km
Sortosville en Beaumont
2 950 €/m²
6.4 km