Statistiques immobilières — Portbail (50580)
1 707 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
2 569 €/m²
1 985 €/m² — 3 289 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
51
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Portbail
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PortbailVentes 12 mois
51
51 maisons
Prix DVF maisons
2 495 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : +6,1% (51 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 365 €/m² | 8 |
| 3P | 2 181 €/m² | 11 |
| 4P | 2 562 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 308 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PortbailBiens en baisse
39.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (159)
Apparts (3)
Annonces à Portbail
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 82 m² | 209 350 € 2 553 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 136 m² | 262 600 € 1 931 €/m² | = |
| Bien immobilier 425 m² | 66 870 € 157 €/m² | -3,0% |
| Bien immobilier 6 pièces 107 m² | 271 750 € 2 540 €/m² | = |
| Bien immobilier 125 m² | 274 500 € 2 196 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 17 pièces 600 m² | 2 250 000 € 3 750 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 403 650 € 2 990 €/m² | = |
| Terrain | 192 000 € | = |
| Terrain | 192 000 € | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 403 650 € 2 990 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 520 m² | 94 950 € 183 €/m² | 625 j |
| Terrain 3 pièces 902 m² | 38 140 € 42 €/m² | 625 j |
| Maison 8 pièces 153 m² | 290 000 € 1 895 €/m² | 592 j |
| Terrain 3 pièces 915 m² | 119 000 € 130 €/m² | 579 j |
| Maison 6 pièces 107 m² | 270 000 € 2 523 €/m² | 412 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Portbail| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 3 051 €/m² | 8 | - | - |
| 3 pièces | 2 960 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 2 540 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 285 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PortbailRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Portbail Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Portbail — 3 102 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 716)
Apparts (62)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,7%
1 023 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
682 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PortbailRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Portbail
St Lo D Ourville
2 562 €/m²
2.3 km
Denneville
2 566 €/m²
3.3 km
Le Mesnil
3.8 km
St Jean de la Riviere
2 848 €/m²
4.6 km
Canville la Rocque
4.7 km
St Remy des Landes
1 487 €/m²
4.9 km
Baudreville
1 398 €/m²
5.9 km
St Maurice en Cotentin
1 960 €/m²
6.1 km
Barneville Carteret
3 514 €/m²
6.4 km
Besneville
1 433 €/m²
6.4 km