Statistiques immobilières — Yves (17340)
1 484 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 713 €/m²
2 426 €/m² — 3 102 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Yves
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — YvesVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 906 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,9%
Tendance DVF : +4,0% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 927 €/m² | 6 |
| 4P | 2 678 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 930 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — YvesBiens en baisse
41.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (94)
Apparts (0)
Annonces à Yves
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 271 440 € 2 857 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 195 000 € 2 438 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 167 m² | 282 100 € 1 689 €/m² | -4,1% |
| Maison 5 pièces 159 m² | 433 000 € 2 723 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 444 900 € 2 342 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 327 000 € 3 988 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 217 m² | 649 000 € 2 991 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 271 440 € 2 857 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 195 000 € 2 438 €/m² | = |
| Terrain | 87 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 87 000 € | 754 j |
| Maison 8 pièces 167 m² | 282 100 € 1 689 €/m² | 336 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 275 000 € 2 895 €/m² | 306 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 254 000 € 1 954 €/m² | 301 j |
| Maison 8 pièces 229 m² | 520 000 € 2 271 €/m² | 287 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Yves| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 272 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 672 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 766 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — YvesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Yves Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Yves — 824 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (775)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
533 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
190 kWh/m²
145 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — YvesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.43%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Yves
St Laurent de la Pree
2 827 €/m²
4.2 km
Fouras
3 871 €/m²
5 km
St Vivien
3 572 €/m²
6.6 km
Chatelaillon Plage
4 430 €/m²
6.8 km
Thaire
3 017 €/m²
7 km
Breuil Magne
2 468 €/m²
8 km
Vergeroux
2 532 €/m²
8 km
Ballon
2 732 €/m²
8.5 km
Port des Barques
2 449 €/m²
8.7 km
St Nazaire sur Charente
2 132 €/m²
9.1 km