Quel est le prix au m² à LASSAY LES CHATEAUX (53110) ?

Le prix médian au m² à LASSAY LES CHATEAUX est de 1 288 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LASSAY LES CHATEAUX ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LASSAY LES CHATEAUX (53110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LASSAY LES CHATEAUX ?

Le marché immobilier à LASSAY LES CHATEAUX (53110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lassay les Chateaux (53110)

2 458 habitants — MAYENNE (53)

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Prix/m² maisons

1 288 €/m²

986 €/m² — 1 580 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

208 annonces en vente à Lassay les Chateaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lassay les Chateaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lassay les Chateaux

Ventes 12 mois

28

28 maisons

Prix DVF maisons

1 250 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,4%

Tendance DVF : -0,1% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 250 €/m²	5
4P	1 457 €/m²	6
5P+	1 280 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lassay les Chateaux

Biens en baisse

21.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (208) Apparts (0)

Annonces à Lassay les Chateaux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 54 m²	24 380 € 451 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	115 000 € 1 211 €/m²	-11,5%
Bien immobilier 5 pièces 144 m²	54 000 € 375 €/m²	=
Maison 13 pièces 377 m²	315 400 € 837 €/m²	=
Bien immobilier 500 m²	131 180 € 262 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 117 m²	149 800 € 1 280 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	54 000 € 386 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	95 900 € 959 €/m²	=
Maison 3 pièces 51 m²	68 900 € 1 351 €/m²	=
Maison 7 pièces 169 m²	157 900 € 934 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 123 m²	213 730 € 1 738 €/m²	1319 j
Maison 9 pièces 238 m²	248 850 € 1 046 €/m²	736 j
Bien immobilier 6 pièces 108 m²	175 000 € 1 620 €/m²	697 j
Bien immobilier 7 pièces 117 m²	149 800 € 1 280 €/m²	643 j
Maison 7 pièces 160 m²	249 000 € 1 556 €/m²	635 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lassay les Chateaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	922 €/m²	5	-	-
2 pièces	1 208 €/m²	2	-	-
3 pièces	902 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 471 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 245 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lassay les Chateaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lassay les Chateaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lassay les Chateaux — 1 387 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 320) Apparts (63)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,2%

741 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

265 kWh/m² 323 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lassay les Chateaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.02%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lassay les Chateaux

Ste Marie du Bois 1 146 €/m² 2.4 km Le Housseau Bretignolle 4.1 km Le Horps 1 319 €/m² 5.1 km Chantrigne 1 238 €/m² 5.8 km Rennes en Grenouilles 6.4 km Montreuil Poulay 922 €/m² 6.4 km Charchigne 1 003 €/m² 6.7 km Champeon 977 €/m² 7.8 km St Julien du Terroux 1 058 €/m² 7.9 km Chevaigne du Maine 1 039 €/m² 7.9 km

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