Quel est le prix au m² à ST MANDE (94160) ?

Le prix médian au m² à ST MANDE est de 9 596 €/m² pour les maisons et 8 907 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MANDE ?

147 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MANDE (94160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MANDE ?

Le marché immobilier à ST MANDE (94160) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Mande (94160)

22 169 habitants — VAL DE MARNE (94)

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Prix/m² maisons

9 596 €/m²

7 784 €/m² — 11 123 €/m²

Prix/m² appartements

8 907 €/m²

8 102 €/m² — 9 856 €/m²

Ventes DVF 12 mois

147

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 610 annonces en vente à St Mande

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Mande

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Mande

Ventes 12 mois

147

5 maisons 142 appartements

Prix DVF maisons

7 826 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

8 529 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,3%

Tendance DVF : +2,9% (147 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	8 291 €/m²	26
2P	8 182 €/m²	39
3P	8 473 €/m²	52
4P	9 199 €/m²	16
5P+	9 444 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Mande

Biens en baisse

11.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (39) Apparts (2 571)

Annonces à St Mande

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 106 m²	995 000 € 9 387 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	800 000 € 9 412 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	537 000 € 8 950 €/m²	+5,3%
Appartement 2 pièces 44 m²	355 000 € 8 068 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	550 000 € 8 594 €/m²	-12,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 66 m²	549 000 € 8 318 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	919 000 € 11 782 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	475 000 € 10 556 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 26 m²	283 000 € 10 885 €/m²	=
Appartement 3 pièces 51 m²	515 000 € 10 098 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 1 pièce 16 m²	116 000 € 7 250 €/m²	1048 j
Appartement 4 pièces 76 m²	695 000 € 9 145 €/m²	959 j
Appartement 4 pièces 81 m²	770 000 € 9 506 €/m²	939 j
Appartement 4 pièces 100 m²	1 049 000 € 10 490 €/m²	762 j
Appartement 3 pièces 60 m²	537 000 € 8 950 €/m²	614 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Mande

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	8 334 €/m²	26
2 pièces	-	-	8 257 €/m²	39
3 pièces	-	-	8 763 €/m²	52
4 pièces	-	-	9 322 €/m²	16
5 pièces+	-	-	9 466 €/m²	9

Quartiers — St Mande

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

8 455 €/m²

Libération

Meilleur rendement

4,8%

Notre-Dame · 8 500 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Mandé	8 800 €/m²
└─ Daumesnil	8 522 €/m²
└─ Charles de Gaulle	8 506 €/m²
└─ Notre-Dame	8 500 €/m²
└─ Libération	8 455 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Mande

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Mande Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Mande — 11 813 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (361) Apparts (11 315)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,8%

5 262 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

292 kWh/m² 5 175 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Mande

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.24%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

96,6%

Apparts parc

95,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Mande

Vincennes 11 246 €/m² 1.7 km Charenton le Pont 10 254 €/m² 2.2 km St Maurice 8 882 €/m² 2.8 km Maisons Alfort 6 632 €/m² 3.8 km Ivry sur Seine 5 487 €/m² 3.9 km Fontenay sous Bois 6 683 €/m² 4.2 km Alfortville 5 674 €/m² 4.4 km Nogent sur Marne 7 665 €/m² 4.6 km Joinville le Pont 7 314 €/m² 4.7 km Le Kremlin Bicetre 6 217 €/m² 5.9 km

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