Statistiques immobilières — St Meard de Gurcon (24610)
802 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 329 €/m²
850 €/m² — 1 803 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Meard de Gurcon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Meard de GurconVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
799 €/m²
-10,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Meard de GurconBiens en baisse
27%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (100)
Apparts (0)
Annonces à St Meard de Gurcon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 155 m² | 162 000 € 1 045 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 161 250 € 1 040 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 100 m² | 39 000 € 390 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 244 950 € 1 225 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 40 000 € 500 €/m² | -28,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 364 m² | 614 800 € 1 689 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 440 m² | 899 000 € 2 043 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 162 000 € 1 045 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 437 m² | 895 000 € 2 048 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 162 000 € 1 045 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 154 m² | 162 000 € 1 052 €/m² | 378 j |
| Maison 3 pièces 73 m² | 148 750 € 2 038 €/m² | 360 j |
| Bien immobilier 10 pièces 400 m² | 548 000 € 1 370 €/m² | 336 j |
| Maison 27 pièces 500 m² | 895 000 € 1 790 €/m² | 301 j |
| Maison 21 pièces 640 m² | 850 000 € 1 328 €/m² | 286 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Meard de Gurcon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 379 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 460 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Meard de GurconRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Meard de Gurcon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Meard de Gurcon — 488 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (459)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
295 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
74 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Meard de GurconRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant