Quel est le prix au m² à VELINES (24230) ?

Le prix médian au m² à VELINES est de 1 792 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VELINES ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VELINES (24230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VELINES ?

Le marché immobilier à VELINES (24230) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Velines (24230)

1 134 habitants — DORDOGNE (24)

← Retour DORDOGNE

Prix/m² maisons

1 792 €/m²

1 548 €/m² — 2 058 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

166 annonces en vente à Velines

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Velines

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Velines

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

2 024 €/m²

+10,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Velines

Biens en baisse

19.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (166) Apparts (0)

Annonces à Velines

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 242 m²	192 000 € 793 €/m²	-5,0%
Maison 4 pièces 90 m²	78 000 € 867 €/m²	=
Maison 7 pièces 156 m²	169 000 € 1 083 €/m²	=
Maison 12 pièces 230 m²	268 000 € 1 165 €/m²	=
Maison 8 pièces 132 m²	143 900 € 1 090 €/m²	-12,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	32 000 €	=
Maison 4 pièces 132 m²	353 500 € 2 678 €/m²	=
Maison 4 pièces 132 m²	353 500 € 2 678 €/m²	=
Maison 4 pièces 132 m²	353 500 € 2 678 €/m²	=
Maison 7 pièces 159 m²	349 000 € 2 195 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 158 m²	179 950 € 1 139 €/m²	468 j
Maison 4 pièces 123 m²	347 000 € 2 821 €/m²	336 j
Maison 4 pièces 97 m²	154 000 € 1 588 €/m²	289 j
Maison 4 pièces 97 m²	154 000 € 1 588 €/m²	288 j
Maison 4 pièces 123 m²	350 000 € 2 846 €/m²	250 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Velines

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Velines

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Velines Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Velines — 625 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (576) Apparts (41)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,8%

324 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 143 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Velines

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.64%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 18,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Velines

Bonneville et St Avit de 1 628 €/m² 1.6 km Montcaret 1 638 €/m² 3.4 km St Vivien 1 409 €/m² 3.8 km Nastringues 3.9 km St Antoine de Breuilh 1 248 €/m² 3.9 km St Seurin de Prats 1 246 €/m² 4.1 km Montazeau 3 095 €/m² 4.3 km St Michel de Montaigne 1 909 €/m² 6.2 km Lamothe Montravel 1 462 €/m² 6.5 km Montpeyroux 2 301 €/m² 7.8 km

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