Statistiques immobilières — St Samson de Bonfosse (50750)
912 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 610 €/m²
1 294 €/m² — 1 966 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Samson de Bonfosse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Samson de BonfosseVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 653 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : +4,2% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 390 €/m² | 5 |
| 4P | 1 604 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 593 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Samson de BonfosseBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à St Samson de Bonfosse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 142 260 € 1 293 €/m² | = |
| Maison 111 m² | 169 788 € 1 530 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 111 m² | 169 788 € 1 530 €/m² | = |
| Maison 75 m² | 149 083 € 1 988 €/m² | = |
| Maison 87 m² | 157 870 € 1 815 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 109 m² | 219 000 € 2 009 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 89 m² | 121 540 € 1 366 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 235 900 € 2 775 €/m² | 771 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Samson de Bonfosse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 622 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 635 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 879 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Samson de BonfosseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Samson de Bonfosse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Samson de Bonfosse — 1 602 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 569)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,7%
1 154 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
345 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Samson de BonfosseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Samson de Bonfosse
Ste Suzanne sur Vire
1 609 €/m²
1.6 km
St Romphaire
1 614 €/m²
2.1 km
St Ebremond de Bonfosse
1 719 €/m²
2.4 km
Le Mesnil Herman
1 611 €/m²
2.8 km
St Martin de Bonfosse
2 048 €/m²
3 km
Gourfaleur
1 608 €/m²
3.8 km
Canisy
1 731 €/m²
4.6 km
Le Mesnil Opac
1 265 €/m²
4.6 km
La Mancelliere sur Vire
1 611 €/m²
4.7 km
Le Mesnil Raoult
1 721 €/m²
5.2 km