Statistiques immobilières — St Senier sous Avranches (50300)
1 402 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
2 310 €/m²
1 944 €/m² — 2 528 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Senier sous Avranches
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Senier sous AvranchesVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 457 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,2%
Tendance DVF : -1,8% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 278 €/m² | 3 |
| 4P | 2 554 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 457 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Senier sous AvranchesBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à St Senier sous Avranches
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 190 m² | 179 000 € 942 €/m² | -0,3% |
| Maison 10 pièces 309 m² | 170 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 190 m² | 179 000 € 942 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 89 900 € 789 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 309 m² | 170 000 € 550 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 133 m² | 299 600 € 2 253 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 133 m² | 297 500 € 2 237 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 133 m² | 299 600 € 2 253 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 133 m² | 299 600 € 2 253 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 187 700 € 2 503 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 260 000 € 2 600 €/m² | 2373 j |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 190 000 € 2 235 €/m² | 2235 j |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 289 000 € 2 408 €/m² | 2233 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 261 900 € 3 081 €/m² | 786 j |
| Terrain | 67 000 € | 569 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Senier sous Avranches| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 997 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 608 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 272 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Senier sous AvranchesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Senier sous Avranches Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Senier sous Avranches — 666 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (647)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,9%
493 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
125 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Senier sous AvranchesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.25%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Senier sous Avranches
St Martin des Champs
2 201 €/m²
1.5 km
Avranches
2 192 €/m²
1.8 km
St Brice
2.3 km
Ponts
2 148 €/m²
2.5 km
St Jean de la Haize
1 303 €/m²
2.8 km
La Godefroy
2 107 €/m²
3 km
St Loup
1 917 €/m²
3.1 km
Marcey les Greves
1 870 €/m²
3.9 km
Le Val St Pere
2 249 €/m²
4 km
St Quentin sur le Homme
2 131 €/m²
4.3 km