Statistiques immobilières — St Martin des Champs (50300)
2 403 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
2 201 €/m²
1 776 €/m² — 2 709 €/m²
Prix/m² appartements
2 183 €/m²
1 856 €/m² — 2 545 €/m²
Ventes DVF 12 mois
91
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Martin des Champs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin des ChampsVentes 12 mois
91
57 maisons 34 appartements
Prix DVF maisons
2 385 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 160 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,7%
Tendance DVF : +2,4% (91 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 403 €/m² | 13 |
| 3P | 2 120 €/m² | 7 |
| 4P | 1 827 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 906 €/m² | 5 |
| 3P | 2 105 €/m² | 8 |
| 4P | 2 650 €/m² | 18 |
| 5P+ | 2 300 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin des ChampsBiens en baisse
25.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (121)
Apparts (29)
Annonces à St Martin des Champs
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 325 m² | 181 000 € 557 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 173 000 € 1 840 €/m² | = |
| Maison 325 m² | 203 000 € 625 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 261 m² | 388 000 € 1 487 €/m² | -11,6% |
| Maison 325 m² | 181 000 € 557 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 72 m² | 219 439 € 3 048 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 197 m² | 283 500 € 1 439 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 375 000 € 2 206 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 173 000 € 1 840 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 389 500 € 2 513 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 307 240 € 2 793 €/m² | 1266 j |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 292 900 € 3 254 €/m² | 1016 j |
| Maison 9 pièces 261 m² | 388 000 € 1 487 €/m² | 391 j |
| Maison 8 pièces 247 m² | 369 000 € 1 494 €/m² | 326 j |
| Bien immobilier 8 pièces 189 m² | 399 000 € 2 111 €/m² | 280 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin des Champs| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | 2 052 €/m² | 5 | 2 253 €/m² | 13 |
| 3 pièces | 2 197 €/m² | 8 | 1 885 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 2 353 €/m² | 18 | 1 789 €/m² | 9 |
| 5 pièces+ | 2 306 €/m² | 11 | - | 2 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin des ChampsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin des Champs Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Martin des Champs
St Senier sous Avranches
2 310 €/m²
1.5 km
Avranches
2 192 €/m²
2.4 km
St Loup
1 917 €/m²
2.6 km
St Quentin sur le Homme
2 131 €/m²
2.9 km
Le Val St Pere
2 249 €/m²
3.4 km
La Godefroy
2 107 €/m²
3.5 km
St Brice
3.5 km
St Jean de la Haize
1 303 €/m²
3.9 km
Ponts
2 148 €/m²
3.9 km
Marcey les Greves
1 870 €/m²
4.7 km