Quel est le prix au m² à LE VAL ST PERE (50300) ?

Le prix médian au m² à LE VAL ST PERE est de 2 249 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE VAL ST PERE ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE VAL ST PERE (50300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE VAL ST PERE ?

Le marché immobilier à LE VAL ST PERE (50300) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Val St Pere (50300)

2 018 habitants — MANCHE (50)

← Retour MANCHE

Prix/m² maisons

2 249 €/m²

1 772 €/m² — 3 013 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

86 annonces en vente à Le Val St Pere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Val St Pere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Val St Pere

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

2 315 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Val St Pere

Biens en baisse

20.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (86) Apparts (0)

Annonces à Le Val St Pere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 79 m²	122 500 € 1 551 €/m²	-9,6%
Terrain 531 m²	67 720 € 128 €/m²	=
Terrain 530 m²	58 000 € 109 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	122 500 € 1 551 €/m²	-9,6%
Maison 16 pièces 330 m²	460 000 € 1 394 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	131 500 €	=
Terrain	64 500 €	=
Terrain	62 000 €	=
Terrain	56 500 €	=
Terrain	47 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 171 m²	450 000 € 2 632 €/m²	2111 j
Maison 5 pièces 116 m²	300 000 € 2 586 €/m²	2067 j
Bien immobilier 7 pièces 134 m²	330 000 € 2 463 €/m²	1940 j
Terrain 621 m²	52 894 € 85 €/m²	1094 j
Terrain	52 894 €	1083 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Val St Pere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 402 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Val St Pere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Val St Pere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Val St Pere — 991 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (957) Apparts (30)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,0%

718 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 164 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Val St Pere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.91%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Val St Pere

Avranches 2 192 €/m² 2.8 km St Martin des Champs 2 201 €/m² 3.4 km Vains 2 641 €/m² 3.5 km Ceaux 1 822 €/m² 3.5 km Marcey les Greves 1 870 €/m² 3.9 km St Senier sous Avranches 2 310 €/m² 4 km Pontaubault 1 846 €/m² 4.1 km St Jean de la Haize 1 303 €/m² 4.1 km Courtils 1 508 €/m² 4.6 km St Quentin sur le Homme 2 131 €/m² 4.8 km

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